天圆祥泰大厦

项目概况

天圆祥泰大厦

天圆祥泰大厦位于北京中轴线之上，中华龙脉与奥林匹克圣地的交汇处，占据南望历史、北看未来的程碑位置。大厦正南方有代表历史辉煌的“天安门、故宫、钟鼓楼” 等经典建筑，背面就是奥林匹克圣地“鸟巢、水立方”等现代文明的缩影。大厦所处的奥林匹克中心商务区是北京市政府“十二五”统一规划的中点项目，它是集“人文、绿色、科技”于一体的北京后奥运时代的城市新名片。辉煌的历史经典、璀璨的现代文明，彰显了天圆祥泰大厦无可复制的显赫区位于稀缺价值。

租赁专区Leasing area

用地面积：20021.3 平方米

总建筑面积：101638.31平方米

写字楼可租赁面积：约42000平方米

商业面积：约8000平方米

建筑高度：150米

层数：地上30层地下5层

写字楼大堂：净高约10米，面积1200平方米

写字楼可租赁区域：低区（2-15层）中区（17-23层）

标准层面积：约2000平方米/层

标准层层高/净高：4.5米/3.1米（局部3.4米）

使用率：约70%

标准层承重：250公斤/平方米

天圆祥泰大厦小图1

商业配套Business matching

天圆祥泰大厦小图3

客梯：低区 6部高3.4米 1600千克梯速3米/秒中区 4部高3.4米 1600千克梯速5米/秒高区VIP 4部高3.2米 1600千克梯速6米/秒空调系统：内区VAV+外区四管制风机盘管双空调系统品牌：美国特灵、德国妥思整层新风量：25000立方米/小时人均新风量：42立方米/小时/人幕墙系统：双层内循环呼吸式玻璃幕墙系统内设荷兰亨特道格拉斯智能型电动遮阴百叶窗帘 PM2.5空气监测及净化系统：霍尼韦尔双段板式空气进化系统 PM2.5净化率超90%，有效应对雾霾天气

地理位置geographical position

公交：
奥体东门：18路; 108路; 124路; 380路; 387路; 409路; 620路; 653路; 694路; 特11路; 特2路; 夜34路; 夜9路
地铁：
安贞门：地铁10号线

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天圆祥泰大厦大图1

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