项目概况
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合生汇
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合生汇
北京朝阳合生汇5A级写字楼位于西大望路与广渠路的交汇处，坐拥地铁14号线、7号线。地处北京CBD核心商圈。自由商业配套为合生汇购物中心，集餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验为一体。写字楼总建筑面积达80000平方米，400余个地下停车位。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务，优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，使得合生汇写字楼成为互联网、银行、金融机构和保险行业在京办公的优选之地。
租赁专区Leasing area
总建筑面积 39.6万㎡
写字楼建筑面积 8万㎡
楼层数 二到五层 双层办公
标准层办公面积 6800㎡
办公楼最大进深（米）18.9m20.2m
大堂：9.75m 面积：829㎡
空调 中央空调（风机盘管加新风）系统，空调水四管制系统。
空调品牌 约克
供电系统 双路供电
电梯 客梯8台，货梯4台，客梯速度2m/s，客梯承重1.6t
电梯品牌 奥的斯
停车场管理系统 反向寻车（捷顺）
商业配套Business matching
写字楼硬件设备设施（5A标准——5A含义：楼宇设备自动化系统（BA）；安全防范系统（SA）；
通信自动化系统（CA）；办公自动化系统（OA）；火灾自动报警和消防联动控制系统（FA））
1. 空调系统：
中央空调品牌和位置:品牌约克。冷机位于地下制冷机房内。租户内设置空调箱。
室内机配热水盘管，
冬季供暖方式：市政热力。
中央空调是否可以分室调节：租户内设置温控器，租户可自行调节。
2. 给水系统：
有无直饮水：无。
3. 中水系统：中水的收费标准：
4. 是否有温/热水：无。
5. 供电系统：
每户用电负荷是多少千瓦：按照租户区100VA/m2预留。
最大值是多少千瓦：每户标准分配电力值是多少：是否可以电力增容：增容量是多少：费用如何收取：
6. 电梯系统：电梯品牌为奥的斯，共有8台办公客梯，客梯承重1.6t，电梯速度2m/s;共有货梯4台，货梯承重1t，货梯速度1 m/s
7. 闭路监视系统：公共区设置监控系统，租户内不设置。
8. 停车场管理系统：采用车牌识别系统，并设置反向寻车。
9. 综合布线系统：每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。
10. 语音电话系统：有，每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。
11. 网络数据系统：有，每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。
12. 手机信号覆盖系统：有
13. 卫星及有线电视系统：有线电视系统预留至各层竖井，如有需要需要租户自行开通。
14. 公共广播：设置满足消防要求的紧急广播系统。
15. 火灾自动报警和消防联动控制系统：设置满足国家规范的消防火灾自动报警及其联动系统。
地理位置geographical position
合生汇位于朝阳区西大望路甲21号，地铁7号线、14号线(九龙山站)，九龙山路口东北角，商业综合体
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